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CONTROVERSIA DE
ARRENDAMIENTO
EXP. NUM.:
________________________
C. JUEZ DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
P R E S E N T E
__________________, por mi propio derecho,
señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en _______________, autorizando para tales efectos al C. Lic.
_______________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Vengo a demandar al señor
_________________, con domicilio ubicado en ________________, las siguientes
prestaciones:
La declaración
judicial de rescisión del contrato de arrendamiento que celebramos con fecha
_______________, respecto a la accesoria ubicada en ________________, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de
rentas.
Como consecuencia
de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble objeto del
arrendamiento.
El pago de las
rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega
que me haga el demandado del inmueble que le di en arrendamiento.
El pago de los
gastos y costas del juicio.
Mi acción se
fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
Con fecha
________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado
contrato de arrendamiento respecto de la accesoria ubicada en ______________,
de esta ciudad.
El término del arrendamiento
lo fijamos las partes de común acuerdo en ______ años forzosas para ambas
partes.
Pactamos como
precio del arrendamiento la cantidad de $_________ (______________), mensuales,
Es el caso que el
demandado ha incumplido su obligación de pago puntual, dejando de pagarme las
rentas correspondientes a los meses de ___________________, del presente año,
no obstante que se obligo al pago de las rentas por meses adelantados.
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los
artículos _____________ y demás relativos y aplicables del Código Civil.
El procedimiento se rige por los artículos
______________ y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles.
EMBARGO DE BIENES
Con fundamento en lo establecido por el
artículo ________ del Código de Procedimientos Civiles, pido a su Señoría que
la parte demandada acredite con los recibos de renta o escritos de consignación
debidamente señalados, que se encuentra al corriente en el pago de rentas
pactadas y no haciéndolo, se dicte auto de ejecución con efectos de mandamiento
en forma para que se embarguen bienes al demandado, de su propiedad, bastantes
y suficientes para cubrir las rentas atrasadas, poniéndolos en depósito de al
persona que se nombre en el momento de la diligencia de embargo.
CAPÍTULO DE
PRUEBAS
Ofrezco de mi parte, las siguientes:
PRUEBAS
CONFESIONAL, del
demandado, al tenor de las posiciones que se el articularán en el momento
procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente para que en forma
personalísima y no por conducto de apoderado, concurra al local del Juzgado a
absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el
apercibimiento de ley correspondiente.
Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial y correlativos
de la contestación.
TESTIMONIAL, a
cargo de los señores __________________, con domicilio ubicado en
______________________, respectivamente, obligándome a presentarlos en el día y
hora que se señale para la recepción de esta probanza.
Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial y
correlativos de la contestación.
DOCUMENTAL
PRIVADA, consistente en _______________.
Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial y correlativos
de la contestación.
Por lo
anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se
sirva:
ÚNICO. Proveer conforme a derecho.
PROTESTO LO
NECESARIO
__________,
___________ a ___________ de ___________.
___________________________
FIRMA
"Vive como si fueses a morir mañana. Aprende como si fueses a vivir para siempre".
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